Biroul de Turism pentru Tineret SA, cu sediul in Bucuresti, Calea Victoriei, nr.155, bloc D1, sc.6, etaj 12, sector 1, cod fiscal RO1573170, nr. de ordine la Registrul Comertului J40/2008/1991, cont RO23RZBR0000060001406770, deschis la Raiffeisen Bank, inchiriaza prin licitatie, exclusiv persoanelor juridice, ”Activul Hotel Azur în suprafaţă utila de 3.217 mp si suprafata construită la sol de 1.946,06 mp împreună cu terenul de 4.031 mp” .
I. Identificarea imobilului
Activul Hotel Azur, este identificat în evidentele Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara cu numar cadastral 107221, CF nr.107221 a localitatii Costinești, jud.Constanta.
II. Descrierea imobilului
Activul este amplasat in zona de sud a Costinestiului, langa Hotel Forum, pe aleea de promenada in Baza BTT Costinesti, la 20 metri de plajă.
Hotel Azur dispune de un numar de 119 camere cu capacitate totala de cazare de 238 locuri dintre care, functionale, pentru desfasurarea activitatii turistice, un numar de 60 camere.
Structura acestuia este din stalpi, grinzi si plansee din beton armat. Zidaria aferenta compartimentarilor si inchiderile este din BCA si caramida. Acoperisul tip terasa necirculabila, hidroizolat cu carton bitum.
Camerele de la parter necesita imbunatatiri intrucat au aparut degradari la nivelul tamplariei si grupurilor sanitare si camerelor astfel incat acestea necesita renovari. Lipsa hidroizolatiei exterioare a unui corp al hotelului format din 24 de camere (8 camere pe etaj) motiv pentru care aceste camere prezinta grad de degradare.
Activul Hotel Azur este bransat la utilitati, respectiv, alimentare cu apa, canalizare, energie electrica si gaze.
Detalii suplimentare pot fi furnizate la cerere.
III. Pretul inchirierii
Pretul minim de licitare stabilit conform cerintelor legale prin Raportul de Evaluare nr.4326/09.10.2024, este de 29.500 lei/luna, platibili astfel:
- Pentru perioada 20.05.2025-19.06.2025 chiria va fi achitata in termen de 3 zile de la data incheierii contractului;
- Pentru perioada 20.06.2025-19.07.2025 chiria va fi achitata pana la data de 06.2025;
- Pentru perioada 20.07.2025-19.08.2025 chiria va fi achitata pana la data de 07.2025;
- Pentru perioada 20.08.2025-20.09.2025 chiria va fi achitata pana la data de 08.2025.
IV. Durata inchirierii
De la data semnarii contratului –termen estimat 20 mai 2025 – pana la data de 20 septembrie 2025. Durata inchirierii nu va putea fi prelungita.
V. Termen valabilitate anunt:
09.05.2025-15.05.2025.
VI. Oferta
Oferta va fi comunicata/depusa in plic sigilat, fie direct la sediul societatii mentionat in preambulul prezentului anunt, fie prin posta/servicii de curierat, pana cel tarziu la data de 15.05.2025 ora 12.00. Ofertele primite/inregistrate la sediul BTT SA peste acest termen vor fi descalificate.
Pe partea exterioara a plicului va fi inscrisa denumirea ofertantului- oferta inchiriere Hotel Azur.
Plicul cu oferta va contine obligatoriu atat oferta financiara cat si documentele prevazute la punctul X din prezentul anunt.
VII. Criteriul de selectie
Oferta cu cel mai mare pret pentru inchirierea hotelului.
In situatia constatarii a 2 (doua) sau mai multe oferte castigatoare ca valoare ofertanta la cel mai mare pret, departajarea ofertei firma castigatoare se va realiza prin reofertarea prin strigare directa a celor prezenti la sediul BTT SA.
VIII. Data deschiderii ofertelor
Ofertele se vor deschide la data de 15.05.2025, ora 13.00.
IX. Data comunicarii rezultatelor
15.05.2025
X. Documente solicitate pentru ca oferta sa fie eligibila:
X.1 Toate persoanele juridice interesate sa participe vor depune:
– informaţii generale despre ofertant: denumire, sediu, cont, email, fax, telefon, reprezentant legal;
– extras de informare eliberat de Registrul Comertului, nu mai vechi de 10 zile anterioare datei de depunere a ofertei;
– statutul /Actul constitutiv in vigoare– copie certificată conform cu originalul;
– declaratie pe propria răspundere data de administrator/actionar că nu se află în litigiu cu SC BTT SA;
– situatiile financiare la 31.12.2023 si situatiile financiare la 30.06.2024 (daca este cazul);
– balanta de verificare la 31.12.2024 – copie certificata conform cu originalul.
X.2 Poate fi exclus din procedura, respectiv nu este eligibil, persoana juridica care se afla in una din urmatoarele situatii:
a) este in stare de faliment ori lichidare, activitatile sale comercializare sunt suspendate ori este intr-o situatie similara cu cele metionate anterior, reglementata prin lege;
b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa in una dintre situatiile prevazute la lit.a);
- c) situatia financiara a societatii reflecta dificultati ce ar putea impiedica desfasurarea normala a contractului.
d) oferta a fost depusa dupa data si ora limita de depunere sau la o alta adresa decat cea stabilita in anuntul de participare;
e) un document care este necesar potrivit documentatiei de inchiriere, lipseste din plic sau se situeaza in afara perioadei sale de valabilitate.
Mentiuni pentru ofertanti
Valorificarea imobilului prin inchiriere sezoniera vizeaza exclusiv activitati turistice de cazare si servicii hoteliere.
Toate autorizatiile/avizele legale de functionare sunt in sarcina chiriasului,acesta suportand integral costul acestora.
In masura in care se identifica deficiente de operare a hotelului, constatate de organele de control abilitate, ce genereaza drept consecinta obligatii financiare (amenzi, suspendari, reparatii etc.) acestea vor fi suportate integral de chirias.
Chiriasul datoreaza pe langa pretul chiriei si costurile utilitatilor si costurile privind ridicarea de deseuri menajere;
Hotelul Azur ce urmeaza a fi inchiriat va fi pus la dispozitia chiriasului pe baza de proces verbal, iar la finalul perioadei de inchiriere va fi preluat in acelasi conditii. Chiriasul raspunde de eventualele pagube create activului si datoreaza proprietarului echivalentul acestora.
Vizionarea activului se va face in data de 09.05.2025, ora 12.00.