Biroul de Turism pentru Tineret (BTT) SA, cu sediul in Bucuresti, Calea Victoriei, nr.155, bloc D1, sc.6, etaj 12, sector 1, cod fiscal RO1573170, nr. de ordine la Registrul Comertului J40/2008/1991, cont RO23RZBR0000060001406770, deschis la Raiffeisen Bank, inchiriaza prin licitatie, exclusiv persoanelor juridice, ”Activul Hotel Azur împreună cu anexe în suprafaţă utila de 3.217 mp si suprafata construită la sol de 1.946,06 mp împreună cu terenul de 4.031 mp”.
- Identificarea imobilului
Activul Hotel Azur, este situat in Baza BTT Costinesti, jud.Constanta.
- Descrierea imobilului
Activul este amplasat in zona de sud a Bazei BTT Costinesti, langa Hotel Forum, pe aleea de promenada in Baza BTT Costinesti, la 20 metri de plajă.
Hotel Azur dispune de un numar de 119 camere cu capacitate totala de cazare de 238 locuri dintre care, functionale, pentru desfasurarea de activitati turistice un numar de 60 de camere. Activul Hotel Azur se inchiriaza fara mobilier.
Structura activului Hotel Azur este din stalpi, grinzi si plansee din beton armat. Zidaria aferenta compartimentarilor si inchiderile este din BCA si caramida. Acoperisul tip terasa necirculabila, hidroizolat cu carton bitum (pe un corp lateral a fost amenajata deasupra, o terasa din lemn).
Camerele de la parter necesita renovari si imbunatatiri intrucat au aparut degradari la nivelul tamplariei, a grupurilor sanitare si pardoselilor. Lipsa hidroizolatiei exterioare a unui corp al hotelului format din 24 de camere (8 camere pe etaj) constituie un motiv pentru care aceste camere prezinta degradari.
Activul Hotel Azur este bransat la urmatoarele utilitati: alimentare cu apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale, dar utilitatile sunt suspendate.
Detalii suplimentare pot fi furnizate la cerere.
III. Pretul inchirierii
Pretul minim de licitare stabilit conform cerintelor legale, este de 32.000 euro/ 4 luni fara TVA. Pretul chiriei se va achita in transe lunare.
- Durata inchirierii
Durata derularii contratului va fi de la data de 20.05.2026 pana la data de 20.09.2026 Durata inchirierii de 4 luni nu va putea fi prelungita.
- Termen valabilitate anunt
08.05.2026-14.05.2026
- Oferta
Oferta va fi comunicata/depusa in plic sigilat, fie direct la sediul societatii mentionat in preambulul prezentului anunt, fie prin posta/servicii de curierat, pana cel tarziu la data de 14.05.2026 ora 10:00 Ofertele primite/inregistrate la sediul BTT SA peste acest termen vor fi descalificate.
Pe partea exterioara a plicului va fi inscrisa denumirea ofertantului- oferta inchiriere Hotel Azur.
Plicul cu oferta va contine obligatoriu atat oferta financiara cat si documentele prevazute la punctul X din prezentul anunt.
VII. Criteriul de selectie
- membrii comisiei de licitație deschid plicurile care respectă condiția privind integralitatea sigiliului, conținând oferta financiară și documentele de participare la licitație, în prezența tuturor ofertanților prezenți la licitație; plicurile care nu respectă condiția integralității sigiliului vor fi înlăturate prin descalificare, în prezența tututor ofertanților prezenți;
- comisia de licitație verifică dacă sunt îndeplinite condițiile de participare de către ofertanți, dacă a fost respectat termenul de depunere a ofertelor și dacă în plicuri se găsesc toate documentele solicitate în cadrul documentației licitației de închiriere;
- pentru ofertanții prezenți în sală de licitație și stabiliți ca fiind calificați se trece la etapa licitației deschise, competitive, cu strigare și adjudecare la cel mai mare preț oferit.
Această nouă etapă se va desfășura în mod efectiv după ce comisia de licitație face cunoscut tuturor participanților prezenți numele ofertanților calificați și a ofertelor financiare depuse în plic;
- pasul de licitație, în urcare, este de 300 euro din prețul de pornire a licitației deschise.
Prețul de pornire a licitației deschise îl reprezintă prețul dat de oferta financiară cu valoarea cea mai mare ofertată în plic.
Câștigător va fi desemnat ofertantul care în etapa licitației deschise, competitive, cu strigare licitează cel mai mare preț oferit;
- dacă niciunul dintre ofertanți nu supralicitează, licitația va fi câștigată de către ofertantul care a oferit cel mai mare preț al chiriei conform ofertelor depuse în plic.
- dacă ofertanții au depus aceeași ofertă de preț și niciunul dintre aceștia nu supralicitează, comisia de licitație va ține cont pentru adjudecarea ofertei câstigătoare de următoarele criterii de departajare cumulative: (i) cifra de afaceri pe anul anterior (ii) numărul de înregistrare primit la depunerea ofertelor (în ordine cronologică).
- prețul de adjudecare al licitației va deveni prețul contractului de închiriere;
VIII. Data licitatiei si a deschiderii ofertelor
Ofertele se vor deschide la data de 14.05.2026, ora 10:10.
- Data comunicarii rezultatelor
14.05.2026 ora: 12:00
- Documente solicitate pentru ca oferta sa fie eligibila:
X.1 Toate persoanele juridice interesate sa participe vor depune:
– informaţii generale despre ofertant: denumire, sediu, cont, email, fax, telefon, reprezentant legal;
– certificat constatator eliberat de Registrul Comertului, nu mai vechi de 10 zile anterioare datei de depunere a ofertei- original;
– certificat cazier judiciar pentru persoana jurdica ofertanta- original;
– certificatul de atestare fiscală pentru persoane juridice din care rezultă achitarea la zi a impozitelor şi contribuţiilor datorate către bugetul de stat, bugetul asigurărilor sociale de sănătate şi către alte bugete şi fonduri speciale la care persoana juridică este obligată să contribuie conform legislaţiei în vigoare –original;
– certificatul de atestare fiscală pentru persoane juridice din care rezultă achitarea la zi a impozitelor si taxelor locale –original;
– statutul /Actul constitutiv in vigoare– copie certificată conform cu originalul;
– declaratie pe propria răspundere data de administrator/actionar că nu se află în litigiu cu SC BTT SA-original;
– balanta de verificare la 31.12.2025 si balanta de verificare lunara premergatoare datei licitatiei, semnata de catre reprezentantul legal si persoana care tine evidenta contabila-original;
– împuternicire pentru reprezentarea persoanei juridice la licitație, în cazul în care administratorul societății ofertante deleagă reprezentarea la licitatie către o terță persoană, aceeași persoană nu poate fi împuternicită să reprezinte în cadrul aceleași licitații 2 societății diferite – original;
– ofertantul trebuie să aibă cuprinse în obiectul de activitate cel putim şi să desfăşoare efectiv activităţi turistice de cazare si servicii hoteliere;
– oferta de inchiriere, semnata de reprezentantul legal.
X.2 Poate fi exclus din procedura, respectiv nu este eligibil, persoana juridica care se afla in una din urmatoarele situatii:
a) este in stare de faliment ori lichidare, activitatile sale sunt suspendate ori, este intr-o situatie similara cu cele metionate anterior, reglementata prin lege;
b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa in una dintre situatiile prevazute la lit.a);
- c) situatia financiara a societatii reflecta dificultati ce ar putea impiedica desfasurarea normala a contractului.
d) oferta a fost depusa dupa data si ora limita de depunere sau la o alta adresa decat cea stabilita in anuntul de participare;
e) un document care este necesar potrivit documentatiei de inchiriere, lipseste din plic sau se situeaza in afara perioadei sale de valabilitate.
- Garantia de buna executie a contractului
XI.1 In termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de închiriere, chiriașul are obligația de a constitui o garanție de bună execuție a contractului și va achita în conturile proprietarului contravaloarea aferentă a 1 luna de chirie.
XI.2 Garanția de bună execuție va fi restituită integral chiriașului în termen de 1 lună de la data încetării contractului după ce va face dovada achitării la zi a tuturor obligațiilor de plată aferente contractului de inchiriere. În cazul în care la data semnării procesului verbal de predare-primire a activului închiriat se constată orice fel de neconformități în urma desfășurării activității Chiriașului, contravaloarea aducerii activului la starea în care l-a primit, în afara de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii și plata restanțelor se va deduce din garanția de bună execuție. În cazul în care contravaloarea garanției este insuficientă, atunci Chiriașul va avea obligația să îl despăgubească pe Proprietar până la acoperirea întregului prejudiciu cauzat;
XII. Mentiuni pentru ofertanti
Valorificarea imobilului prin inchiriere sezoniera vizeaza exclusiv activitati turistice de cazare si servicii hoteliere.
Toate autorizatiile/avizele legale de functionare sunt in sarcina chiriasului,acesta suportand integral costul acestora.
In masura in care se identifica deficiente de operare a hotelului, constatate de organele de control abilitate, ce genereaza drept consecinta obligatii financiare (amenzi, suspendari, reparatii etc.) acestea vor fi suportate integral de chirias.
Chiriasul datoreaza pe langa pretul chiriei si costurile utilitatilor si costurile privind ridicarea de deseuri menajere, incheind in acest sens contracte in nume propriu cu societatile abilitate.
Chiriasul se va angaja ca in termen de 10 zile de la data semnarii contractului de inchiriere sa amplaseze pe latura de Nord a activului Hotel Azur un mesh ce contine numele activului si care nu va contine reclame publicitare.
Hotelul Azur ce urmeaza a fi inchiriat va fi pus la dispozitia chiriasului pe baza de proces verbal, iar la finalul perioadei de inchiriere va fi preluat in acelasi conditii. Chiriasul raspunde de eventualele pagube create activului si datoreaza proprietarului echivalentul acestora.
Se poate depune contestatie pentru punctul X2 pana la data de 14.05.2026 ora 14:00 de la ora anuntarii rezultatelor licitatiei.
Solutionarea contestatiilor se va realiza pana cel tarziu la pana la data de 14.05.2026 ora 16:30, iar in functie de rezultatul contestatiei, comisia poate dispune dupa caz, inclusiv reluarea procedurii de licitatie prin reofertare la sediul BTT SA in data de 15.05.2026, ora 10:00, acest fapt urmand a se comunica tuturor participantilor
Vizionarea activului se va face in data de 12.05.2026, in intervalul orar 9:00-16:00.
Persoana de contact pentru vizioare: Ghemus Cristina- 0724.351.158
